虹口老龄化程度在全市居首，但受限于市中心寸土寸金的土地资源，专业化养老机构照护服务的供需匹配不甚均衡。为让更多老人有条件享受到专业照护服务，虹口区对“闲置”楼宇动起了脑筋。记者近日探访福虹家园、雨花颐养院、人寿堂天宝颐养院、逸仙虹福养老院，了解这些曾经的“沉睡楼宇”如何成为老人的第二个“家”。

 

  一院一策 助老楼“变身”

 

  中山北二路1497号，空置多年的石油大楼经过两年多的改造已变成福虹家园，拥有养老床位85张，其一体化护理院另设380张床位，一、二楼按二级医院标准设置内科、中医科、康复医学科等，三、四楼重症照护区配有层流净化HDU病房（重症过渡病房）和气切病房。

  四平路851号，原雨花大酒店停业多年，如今以人寿堂雨花颐养院的新身份亮相。总建筑面积8132平方米，改造后拥有240张床位，以双人间为主，距离地铁8号线四平路站4号口步行仅50米，是难得的“地铁上盖养老院”。

  天宝路881号，原天宝养老院经人寿堂接手后全面提档，2026年6月竣工，建筑面积12000平方米，核定458张护理型床位，双人间占比超95%。

  广灵四路268号，逸仙虹福养老院由原虹口区第二社会福利中心转型而来，公建民营，核定165张床位。

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  政府的思路很明确：不追求简单增加床位，而是“一院一方案”，把好房子留给老人，把好服务送进社区。突破口便是“沉睡楼宇”：酒店、商务楼、旧福利中心，只要结构安全、消防达标，就能通过临时改变建筑使用用途、多部门联合审验等方式，让老楼重获新生。为推进“焕新”计划顺利推进，区里成立了存量资源转型养老项目工作专班，民政、规划、住建、消防、绿容等部门现场办公，产权不永久变更，项目却可以合法落地。

  虹口区民政局养老服务科科长翟非南表示，区内采取“闲置楼宇转型新建+原有机构提档升级”双轨并行的模式，目前已推动雨花大酒店、石油大厦等四处存量资源改建，拟提供养老床位近千张，充分盘活辖区闲置载体，可持续完善区域养老服务供给。

 

  将“尊重”藏在满满细节里

 

  养老机构好不好，老人一住便知。在福虹家园，中车智能护理床功能强大；床上洗浴系统采用充气式设计；小度语音控制方便实用；防滑地砖、无障碍扶手一路延伸。而在安宁疗护专区，还设有沐浴更衣告别空间，藏着对老人最大的“尊重”。福虹家园负责人说：“希望让病人和家属感受到一种平静。”

  雨花颐养院对老人的关爱细节满满。门口备着宝宝椅和专用行李车；认知症专区融入当地鲁迅文化和虹口足球场的记忆，用熟悉的文化元素安抚老人。91岁的范老先生曾在这栋楼工作，听说这里改造成了养老院，他和92岁的妻子让子女前来预订了4楼一个双人间。天宝颐养院打造智慧康养区，毫米波雷达无接触监测跌倒、长时间静止，异常自动预警；逸仙虹福养老院引入哈工大健康监测一体机和智能安防系统……当高科技融入住养老人的生活，原本对老人而言遥远的新技术已化身为实实在在的日常守护者。

  从“养老”到“享老”，从机构到社区，这些“没有围墙的养老院”已成为不少老人的第二个家。据介绍，下一步，虹口区所有项目将按“为老服务综合体”打造，推动双人间、护理型床位占比提升，并把专业服务延伸至社区日托、家庭照护床位，形成“机构—社区—居家”联动，让老人在“15分钟健康服务圈”里安享晚年。