楼栋大门不装铁门，1层2层和顶层也没有密密匝匝的防盗栅，这样的房子会让人住得放心吗？近期，完成全新改造、焕然一新的田林二村给出了肯定答案。通过落地智慧物业体系，这个老旧小区在拆除重建后，不仅实现了房屋由内而外的焕新，更用科技防线替代传统管理模式，让回迁居民真切体会到安全感与智慧感的并存。

 

  不装防盗门窗，安全感从哪儿来？居民却说“放心了”

 

  走进田林路65弄，新落成的田林二村和周边的居民区“长”得很不一样，除了簇新的住宅、整洁的环境以外，最明显的区别就是每个楼栋入口都不见“铁将军”把门，窗户、阳台也找不到防盗铁栅栏的影子。“刚开始也有点担心，没铁门、没铁栅栏，哪能保证安全？”回迁回来的居民阮伯伯坦言，如今，他心头的顾虑早已消除。

  据了解，田林二村是徐汇区最大旧住房拆除重建项目，项目创新采用“工厂智造+现场组装”方式，即8栋住宅楼被拆解为2725个混凝土模块，在智能工厂内完成结构施工、室内装修、水电管线及卫浴设施的整体集成，制造出完整的“成品空间”后运输至现场安装，“就像搭积木一样造房子”。两个多月前，在小区完成旧住房拆除重建交付之际，小区物业运营方徐房物业同步嵌入智慧物业体系，实现小区公共区域安防与管理的全覆盖。

  据田林二村物业经理卢嘉杰介绍，本次落地的智慧物业体系主要包含三大核心板块，分别是负责设施设备监控管理的云境系统、实现AI自动巡检与预警的慧眼系统以及精细化运营的物业管理系统，三个系统相互联动、协同运作。

  在不涉及居民室内的前提下，目前，小区在楼栋门厅、电梯、道路交接点、地下室等点位布置下了220个智能监控，并在一、二层及顶层布防红外线入侵感应装置，无论是陌生人徘徊、高空抛物，还是楼道堆物、电动车进电梯等安全隐患，都能通过AI智能识别技术被瞬间捕捉，形成预警和实时追溯。

 

  垃圾被发现，滞留不超过15分钟  机器狗将上岗

 

  试行至今，实打实的智慧服务和看得见的环境改变，让已回迁入住的居民有了深切感受。“原住民”沈伯伯感慨地说，原来的老新村里鱼龙混杂，楼栋都装了铁门，但年久失修不说，还经常被人用砖块抵住，其实也起不到什么防护作用。“现在住进来后发现，小区随处有智能监控，能对不法行为形成震慑。”而且他还留意到，绿化带里一旦出现垃圾，没过多久，保洁人员就来清理掉了。

  智慧物业专员王婷向记者解释了智能化的处置流程：以绿化带里出现垃圾为例，慧眼系统自动识别后，每隔5分钟拍照上报后台，通过算法分析确认后形成工单，后台随即给保洁人员手机端发出提示。待实地处理后，保洁人员上传照片，形成工单闭环，整个流程通常不会超过15分钟。

  “自从智慧物业系统上线以来，小区管理效能显著提升，而智能巡检、自动派单的功能，简化了线下流程，也大幅减少了人力成本。”卢嘉杰表示，物业最近还引进了机器狗，正在“训练”和磨合过程中，即将上岗巡逻，届时将能更及时地通过事实数据预判隐患，为居民生活增添更多安全系数。

  徐房物业相关人士表示，在他们服务的辖区范围内，此次是智慧物业项目首次落地，相较于传统的小区管理方式，智慧物业体系不仅提升效率，也用科技温度补上了小区治理的短板。今后，这一新模式有望在有条件的小区进行推广，让AI技术深度推动社区治理，全面提升居民的生活品质。