2023-07-27    作者：本报记者 吴 玮

在黄浦江畔新开的市民食堂，边看江景边惬意地就餐；在临江的党群服务中心，坐在宽敞明亮的空间里安静地看书；住了几十年的老小区旧貌换新颜，而所有楼栋实现加梯全覆盖，让“悬空老人”圆了下楼梦……7月24日，市政府举办“高质量发展在申城”系列市政府新闻发布会第二场——“加快城市更新  推动高质量发展”徐汇区专场，该区正以城市更新为抓手，实施提升城区功能、激发创新活力、改善人居环境等多方面的举措。

黄浦江畔新开市民食堂

在徐汇滨江，这里不仅建成了50万平方米开放空间、10万平方米亲水平台，让跑步道、漫步道、骑行道“三道”全线贯通，沿江更是布局了22个水岸汇公共服务和商业站点、近10处定制化餐车和集装箱商业，以及地区场馆、商业、文体等资源。

家住龙华中路的徐阿姨时常会去离家不远的徐汇滨江党群服务中心，在一楼的“一分钟诊所”里量血压，在现场志愿者的帮助下，让屏幕另一端的医生给自己远程“把把脉”。

七月上旬，党群服务中心一隅又新开出了一家滨江市民食堂，9元的葱烤大排、6元的油焖茭白、1元的番茄蛋汤……每天几十个品种更新，坐在餐厅里就餐，门外就是一览无余的江景。而在党群服务中心的另一端，宽敞舒适的阅览空间吸引了不少市民。

据介绍，依托各级党群服务阵地，徐汇区正在打造“邻里汇”升级版。通过梳理人口结构、资源分布、居民需求，把全区分成40个片区，全覆盖建设片区的党群服务中心，把社区食堂、社区菜场、社区卫生点、社区商业、社区体育、社区文化的功能整合起来，打造一站式的“生活盒子”，满足全年龄人群需求，尤其是“一老一小”在家门口就能得到有效照护。根据规划，徐汇区将建成40个面积均在1500平方米以上的“邻里汇”，截至目前投入运营的已有31个。

小区换新颜，加梯全覆盖

步入位于龙川北路的金牛花苑，每一幢居民楼都有着统一美观的外立面，小区过道两旁是整修一新的绿化带，而在楼道里，木色的扶手、浅色的地砖、整齐的空调外箱，颜色协调整齐，让小区里里外外一点都看不出三十来年的岁月痕迹。

据金牛居民区党总支书记周红英介绍，金牛花苑建于上世纪90年代，住户1056户，户籍老人占比超过50%。面对居民们的“刚需”，老小区近期开展了一系列的改建，尤其是加装电梯，通过电线杆移位、电容扩容等措施，将“不可能”变为“可能”，在22个月的时间里，25幢楼、40个门洞实现加梯全覆盖。

金牛花苑的改变是徐汇区“三旧”变“三新”计划的一个缩影。“三旧”变“三新”，就是让老旧住房穿新衣、老旧小区换新颜、老旧小区居民过上新生活。徐汇区是上海的老城区，三分之二以上的居住区是老旧小区。“十四五”以来，徐汇区已经完成了剩余的800多户零星旧改，正在全力推进26万平方米不成套房屋改造和900万平方米旧住房修缮，分三年滚动实施。

■背景

徐汇区启动新一轮三年行动计划

“十四五”期间，徐汇先后实施了两轮“5+1+X”城市更新行动。第一轮主要集中在徐汇滨江地区，涉及用地面积285公顷，年内将基本完成。今年又启动了新一轮三年行动计划，沿中山南路、肇嘉浜路、龙吴路、桂林路、漕宝路等5条主干道和大徐家汇地区，逐步形成更新项目108个，涉及土地334公顷。

在“整合功能”方面，推动大徐家汇功能区、西岸滨江功能区、漕开发拓展功能区、徐汇中城功能区和华泾门户功能区发展，在“产业升级”方面，规划“4+3+X”产业布局，重点布局“一城一街”，“一城”是西岸金融城，“一街”是衡复金融街。在“畅通循环”方面，今年实施了“六纵”路网计划，重点辟通6条南北通道。